§ 25 zákonné opatření o hospodářských stavebních smlouvách – Náhrada škody
Zákonné opatření o hospodářských stavebních smlouvách · 6/1957 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 25 zákona 6/1957 stanovuje, že strana, která poruší závazek ze stavební smlouvy a způsobí tím škodu, je povinna ji nahradit, pokud neprokáže, že škodu nezavinila. Zároveň upravuje specifika náhrady škody ve vztahu k vadám. Pokud jedna strana stavební smlouvy poruší své povinnosti a tím způsobí druhé straně škodu, musí tuto škodu uhradit, ledaže by dokázala, že za vznik škody nenese vinu. (§ 25 zákona č. 6/1957 Sb., zákonné opatření o hospodářských stavebních smlouvách, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Náhrada škody
- Týká se: poškozený, dodavatel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 6/1957 Sb.
(1) Strana, která porušením závazku ze stavební smlouvy poškodí jiného, je povinna škodu nahradit, pokud nedokáže, že škodu nezavinila. Nároky ze škod, které mohly být zjištěny při odevzdání a převzetí, může strana uplatnit jen tehdy, jestliže je uvedla v zápisu o odevzdání a převzetí. Škoda se hradí, jen pokud není kryta majetkovými sankcemi. Při stanovení výše náhrady škody se přihlíží i k tomu, zda poškozený učinil vše potřebné ke zmenšení nebo k odvrácení škody.
(2) Nárok na náhradu škody, která vzešla z vady, má investor proti dodavateli, i když již zanikl nárok z odpovědnosti za vady. Z důvodu náhrady škody nelze však požadovat odstranění vady, náklad na její odstranění nebo srážku z ceny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jedna strana stavební smlouvy poruší své povinnosti a tím způsobí druhé straně škodu, musí tuto škodu uhradit, ledaže by dokázala, že za vznik škody nenese vinu.
- Škody, které bylo možné zjistit při odevzdání a převzetí stavby, lze uplatnit pouze tehdy, pokud byly zaznamenány v zápisu o odevzdání a převzetí.
- Náhrada škody se poskytuje jen v rozsahu, v jakém není již pokryta jinými majetkovými sankcemi (např. smluvními pokutami).
- Při určování výše náhrady škody se zohledňuje, zda poškozená strana udělala vše pro to, aby škodu zmenšila nebo jí předešla.
Na co si dát pozor
- Je důležité pečlivě dokumentovat všechny zjištěné vady a škody do zápisu o odevzdání a převzetí, jinak může být nárok na náhradu škody z těchto vad ztracen.
- Nárok na náhradu škody z vady zůstává zachován i poté, co již nelze uplatnit nárok z odpovědnosti za vady, ale nelze jím požadovat odstranění vady, úhradu nákladů na její odstranění nebo srážku z ceny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 271j Náhrada věcné škody (Zákon zákoník práce)§ 110 Náhrada věcné škody (Zákon o služebním poměru příslušníků bez)§ 1 Náhrada škody při usmrcení (Vyhláška ministra zahraničních věcí o Úm)§ 82 Náhrada vecnej škody (Zákon Slovenskej národnej rady o požiarn)§ 82 Náhrada škody (Zákon České národní rady o požární ochra)