Stručně: Paragraf 25 zákona 6/1957 stanovuje, že strana, která poruší závazek ze stavební smlouvy a způsobí tím škodu, je povinna ji nahradit, pokud neprokáže, že škodu nezavinila. Zároveň upravuje specifika náhrady škody ve vztahu k vadám.
§ 25 Náhrada škody
(1) Strana, která porušením závazku ze stavební smlouvy poškodí jiného, je povinna škodu nahradit, pokud nedokáže, že škodu nezavinila. Nároky ze škod, které mohly být zjištěny při odevzdání a převzetí, může strana uplatnit jen tehdy, jestliže je uvedla v zápisu o odevzdání a převzetí. Škoda se hradí, jen pokud není kryta majetkovými sankcemi. Při stanovení výše náhrady škody se přihlíží i k tomu, zda poškozený učinil vše potřebné ke zmenšení nebo k odvrácení škody.
(2) Nárok na náhradu škody, která vzešla z vady, má investor proti dodavateli, i když již zanikl nárok z odpovědnosti za vady. Z důvodu náhrady škody nelze však požadovat odstranění vady, náklad na její odstranění nebo srážku z ceny.
Část osmá
Paragraf 25 zákona 6/1957 stanovuje, že strana, která poruší závazek ze stavební smlouvy a způsobí tím škodu, je povinna ji nahradit, pokud neprokáže, že škodu nezavinila. Zároveň upravuje specifika náhrady škody ve vztahu k vadám.
Co to znamená v praxi
Pokud jedna strana stavební smlouvy poruší své povinnosti a tím způsobí druhé straně škodu, musí tuto škodu uhradit, ledaže by dokázala, že za vznik škody nenese vinu.
Škody, které bylo možné zjistit při odevzdání a převzetí stavby, lze uplatnit pouze tehdy, pokud byly zaznamenány v zápisu o odevzdání a převzetí.
Náhrada škody se poskytuje jen v rozsahu, v jakém není již pokryta jinými majetkovými sankcemi (např. smluvními pokutami).
Při určování výše náhrady škody se zohledňuje, zda poškozená strana udělala vše pro to, aby škodu zmenšila nebo jí předešla.
Na co si dát pozor
Je důležité pečlivě dokumentovat všechny zjištěné vady a škody do zápisu o odevzdání a převzetí, jinak může být nárok na náhradu škody z těchto vad ztracen.
Nárok na náhradu škody z vady zůstává zachován i poté, co již nelze uplatnit nárok z odpovědnosti za vady, ale nelze jím požadovat odstranění vady, úhradu nákladů na její odstranění nebo srážku z ceny.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.