Stručně: Paragraf 26 zákona 6/1957 stanovuje majetkové sankce, tedy penále, které dodavatel platí investorovi za nedodržení smluvených termínů dokončení stavby, ročního objemu prací, nebo za neodstranění drobných nedodělků a vad.
§ 26 Majetkové sankce
(1) Nedokončí-li dodavatel stavbu nebo její ucelenou část ve smluvené lhůtě, zaplatí investorovi penále ve výši 1 % z ceny této stavby nebo její ucelené části a trvá-li prodlení déle než 30 dní ještě další penále ve výši 1 % z této ceny. Na toto penále se započítávají částky zaplacené podle odstavce 2.
(2) Neprovede-li dodavatel roční objem prací smluvených na kalendářní rok, v němž stavba nemá být dokončena, zaplatí investorovi penále ve výši 1/2 % z ceny prací sjednané v roční smlouvě.
(3) Strany jsou povinny sjednat majetkové sankce za nedodržení lhůt stanovených v roční smlouvě podle § 6 odst. 1 písm. e).
(4) Dokončí-li dodavatel stavbu nebo její ucelenou část ve smluvené lhůtě, vrací mu investor penále za tuto stavbu nebo její ucelenou část, zaplacené podle odstavce 2; nevrací se penále do výše škody, která investorovi vznikla následkem zpoždění dodavatele (§ 25 odst. 1).
(5) Je-li dodavatel v prodlení následkem okolností vzniklých u investora, nevčítá se pro účely majetkových sankcí doba, po kterou byl investor v prodlení, do smluvené lhůty pro dokončení stavby nebo její ucelené části. Opozdí-li se dodavatel s dokončením stavby nebo její ucelené části nejvýše o tuto dobu, vrací mu investor penále, které dodavatel podle odstavce 2 dříve zaplatil.
(6) Neodstraní-li dodavatel ve stanovených lhůtách drobné nedodělky a vady uvedené v zápisu o odevzdání a převzetí nebo vady uvedené v protokolu o vadách, zaplatí investorovi za každý den prodlení až do doby, kdy budou dodavatelem nebo investorem odstraněny (§ 23) denní penále ve výši 2000 Kčs, nejdéle však za 90 dní.
Paragraf 26 zákona 6/1957 stanovuje majetkové sankce, tedy penále, které dodavatel platí investorovi za nedodržení smluvených termínů dokončení stavby, ročního objemu prací, nebo za neodstranění drobných nedodělků a vad.
Co to znamená v praxi
Pokud dodavatel nedokončí stavbu nebo její ucelenou část včas, zaplatí investorovi penále ve výši 1 % z ceny stavby a další 1 %, pokud prodlení trvá déle než 30 dní.
Jestliže dodavatel nesplní roční objem prací, zaplatí investorovi penále ve výši 0,5 % z ceny prací sjednaných v roční smlouvě.
V případě, že dodavatel neodstraní drobné nedodělky nebo vady uvedené v zápise o odevzdání a převzetí, platí denní penále 2000 Kčs za každý den prodlení, maximálně však po dobu 90 dní.
Penále zaplacené za nesplnění ročního objemu prací se dodavateli vrací, pokud stavbu nebo její ucelenou část dokončí včas, avšak nevrací se do výše škody, která investorovi vznikla zpožděním dodavatele.
Na co si dát pozor
Strany jsou povinny sjednat majetkové sankce za nedodržení lhůt stanovených v roční smlouvě.
Doba, po kterou byl investor v prodlení s okolnostmi, které způsobily prodlení dodavatele, se nezapočítává do smluvené lhůty pro dokončení stavby pro účely majetkových sankcí.
Pokud se dodavatel opozdí s dokončením stavby nejvýše o dobu, po kterou byl v prodlení investor, investor mu vrací dříve zaplacené penále.