§ 45b zákon ČNR o České národní bance – Česká národní banka je oprávněna v návaznosti na rozpoznání…
Zákon České národní rady o České národní bance · 6/1993 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 45b zákona č. 6/1993 Sb. dává České národní bance pravomoc stanovit horní hranice úvěrových ukazatelů pro spotřebitelské úvěry zajištěné nemovitostí, aby předešla systémovým rizikům, přičemž pro mladé žadatele o úvěr na vlastní bydlení stanoví mírnější podmínky. Česká národní banka může omezit, kolik si lidé mohou půjčit na bydlení, pokud vidí, že by to mohlo ohrozit finanční stabilitu. (§ 45b zákona č. 6/1993 Sb., zákon ČNR o České národní bance, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: Česká národní banka, spotřebitel, žadatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…k vlastnímu bydlení žadatele, který k okamžiku poskytnutí úvěru nedosáhl věku 36 let, anebo žadatelů žijících v manželství nebo registrovaném partnerství, z nichž…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…partnerství, z nichž alespoň jeden k okamžiku poskytnutí úvěru nedosáhl věku 36 let, stanoví vyšší horní hranici ukazatele nebo ukazatelů než pro ostatní žadatele, a…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…odstavce 1 se vydává bez řízení o návrhu opatření obecné povahy a nabývá účinnosti 4 měsíce ode dne jeho zveřejnění na úřední desce České národní banky, nestanoví-li se v něm…“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „ukazatele LTV o 10 procentních bodů“
- Částka nebo sazba (odst. 1): „ukazatele DSTI o 5 procentních bodů a“
- Odkazuje na: § 45a
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 6/1993 Sb.
(1) Česká národní banka je oprávněna v návaznosti na rozpoznání systémových rizik souvisejících s poskytováním spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí vydat opatření obecné povahy, kterým stanoví horní hranici 1 nebo více úvěrových ukazatelů podle § 45a odst. 5 s tím, že pokud tak učiní, pak pro tyto úvěry určené k financování pořízení obytné nemovitosti k vlastnímu bydlení žadatele, který k okamžiku poskytnutí úvěru nedosáhl věku 36 let, anebo žadatelů žijících v manželství nebo registrovaném partnerství, z nichž alespoň jeden k okamžiku poskytnutí úvěru nedosáhl věku 36 let, stanoví vyšší horní hranici ukazatele nebo ukazatelů než pro ostatní žadatele, a to u
a) ukazatele LTV o 10 procentních bodů,
b) ukazatele DSTI o 5 procentních bodů a
c) ukazatele DTI o jednoroční násobek čistých příjmů.
(2) Česká národní banka při stanovení horní hranice úvěrových ukazatelů přihlíží k faktorům zakládajícím systémová rizika podle odstavce 1, zejména k
a) vývoji celkového objemu spotřebitelských úvěrů,
b) vývoji objemu nově poskytnutých spotřebitelských úvěrů zajištěných obytnou nemovitostí,
c) vývoji realizovaných cen obytných nemovitostí,
d) vývoji poměru celkového objemu spotřebitelských úvěrů k příjmům spotřebitelů,
e) vývoji poměru cen obytných nemovitostí k příjmům spotřebitelů,
f) souhrnnému makroekonomickému vývoji v České republice a
g) dopadu na spotřebitele a na poskytovatele úvěru.
(3) Opatření obecné povahy podle odstavce 1 se vydává bez řízení o návrhu opatření obecné povahy a nabývá účinnosti 4 měsíce ode dne jeho zveřejnění na úřední desce České národní banky, nestanoví-li se v něm pozdější den nabytí účinnosti. Pokud toto opatření obecné povahy zvyšuje nebo ruší horní hranici stanoveného úvěrového ukazatele, nabývá tato změna účinnosti dnem následujícím po dni zveřejnění, nestanoví-li se v něm pozdější den nabytí účinnosti.
(4) Česká národní banka nejméně jedenkrát za 6 měsíců přezkoumává důvody pro vydání opatření obecné povahy a posoudí je vzhledem k existenci a předpokládanému dalšímu vývoji faktorů podle odstavce 2. Pokud došlo k podstatné změně těchto faktorů, vydá Česká národní banka nové opatření obecné povahy nebo vydané opatření obecné povahy změní nebo zruší.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Česká národní banka může omezit, kolik si lidé mohou půjčit na bydlení, pokud vidí, že by to mohlo ohrozit finanční stabilitu.
- Pro mladé lidi (do 36 let) nebo mladé páry, kteří si kupují první bydlení, jsou pravidla pro získání úvěru mírnější, což jim usnadňuje přístup k financování.
- ČNB musí pravidelně (alespoň jednou za 6 měsíců) přezkoumávat, zda jsou tato omezení stále opodstatněná, a případně je upravit.
- Opatření ČNB nabývají účinnosti zpravidla 4 měsíce po zveřejnění, což dává bankám i klientům čas na přípravu.
Na co si dát pozor
- Podmínky pro získání úvěru na bydlení se mohou měnit v závislosti na rozhodnutí České národní banky a ekonomické situaci.
- I když jsou pro mladé žadatele podmínky mírnější, stále musí splňovat určité limity úvěrových ukazatelů.
- Změny v opatřeních ČNB, zejména ty, které zpřísňují podmínky, mají delší dobu účinnosti, což umožňuje adaptaci.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.