Stručně: Paragraf 21 zákona 67/1956 stanoví, že nájemní poměr k bytu vzniká rozhodnutím místního národního výboru o přidělení bytu, a upřesňuje, kdy přesně tento poměr začíná a za jakých podmínek nemusí vzniknout, pokud jde o jiný než náhradní byt.
§ 21
(1) Rozhodnutím výkonného orgánu místního národního výboru o přidělení bytu vzniká mezi osobou, jíž byl byt přidělen, a vlastníkem domu nájemní poměr.
(2) Nájemní poměr vzniká dnem, kdy se rozhodnutí výkonného orgánu místního národního výboru o přidělení bytu stalo vykonatelným, je-li byt v té době již vyklizen, jinak dnem jeho vyklizení.
(3) Jde-li o jiný byt než náhradní, nájemní poměr nevznikne, jestliže uchazeč, jemuž byl byt přidělen, ohlásí výkonnému orgánu místního národního výboru do 3 dnů poté, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí o přidělení bytu, že byt nepřijímá.
Paragraf 21 zákona 67/1956 stanoví, že nájemní poměr k bytu vzniká rozhodnutím místního národního výboru o přidělení bytu, a upřesňuje, kdy přesně tento poměr začíná a za jakých podmínek nemusí vzniknout, pokud jde o jiný než náhradní byt.
Co to znamená v praxi
Nájemní poměr k bytu nevzniká na základě dohody mezi budoucím nájemcem a vlastníkem, ale na základě úředního rozhodnutí výkonného orgánu místního národního výboru.
Nájemní poměr začíná buď dnem, kdy se rozhodnutí o přidělení bytu stane vykonatelným (pokud je byt již vyklizen), nebo dnem vyklizení bytu (pokud v době vykonatelnosti rozhodnutí ještě vyklizen nebyl).
Pokud byl přidělen jiný než náhradní byt, uchazeč může do 3 dnů od doručení rozhodnutí oznámit, že byt nepřijímá, a v takovém případě nájemní poměr nevznikne.
Na co si dát pozor
Lhůta pro odmítnutí přiděleného bytu (pokud nejde o náhradní byt) je velmi krátká – pouze 3 dny od doručení rozhodnutí.
Pro vznik nájemního poměru je klíčové, zda je byt vyklizen; pokud ne, nájemní poměr vzniká až dnem vyklizení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.