§ 4 Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství a ministerstva financí o opravách bytového majetku – Opravy bytového majetku organizací bytového hospodářství národních výborů
Vyhláška Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství a ministerstva financí o opravách bytového majetku · 7/1964 Sb. · § 4 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 7/1964 definuje, co se rozumí opravami bytového majetku spravovaného organizacemi bytového hospodářství národních výborů, a stanovuje, jaké úpravy lze v rámci těchto oprav provádět a jaké naopak nelze.
§ 4 Opravy bytového majetku organizací bytového hospodářství národních výborů
(1) Opravami podle této vyhlášky se rozumějí všechny druhy oprav bytového majetku spravovaného organizacemi bytového hospodářství národních výborů. Generální a běžné opravy se u bytového majetku spravovaného těmito organizacemi nerozlišují.†)
(2) V rámci oprav bytového majetku organizací bytového hospodářství národních výborů lze provádět i
a) zřízení splachovacích záchodů, sprchových koutů, koupelen a zařízení pro ohřívání vody v bytech za předpokladu, že v domě je zavedena kanalizace, voda, plyn a elektrická energie,
b) výměny strojního zařízení domovních a blokových prádelen, mandloven a žehlíren, které jsou součástí budov,
c) rozšíření a výměny rozvodu plynu, vody, elektřiny, domovní kanalizace, ústředního topení a dodávky teplé vody za předpokladu, že v domě je zaveden plyn, voda, elektřina, kanalizace, ústřední topení a dodávka teplé vody,
d) změny půdorysného uspořádání jednotlivých místností nebo jiného prostoru domu vybouráním nebo zřízením příček a vybourání, popř. zazdění dveří nebo okenních otvorů.
(3) V rámci oprav bytového majetku organizací bytového hospodářství národních výborů nelze provádět jiné úpravy investiční povahy než úpravy uvedené v odstavci 2. Zejména nelze v jejich rámci provádět
a) nástavby, přístavby, zřizování bytů v půdních prostorách a komplexní rekonstrukce bytového majetku,
b) zavádění vodovodu, kanalizace, plynu, elektřiny, ústředního topení a dodávky teplé vody v domech, které nebyly na tato zařízení dosud připojeny,
c) zřizování nových domovních a blokových prádelen, mandloven a žehlíren (včetně jejich strojního vybavení),
d) zřizování osobních a nákladních výtahů, a to i výtahů na dopravu popelnic a paliva.
Paragraf 4 vyhlášky 7/1964 definuje, co se rozumí opravami bytového majetku spravovaného organizacemi bytového hospodářství národních výborů, a stanovuje, jaké úpravy lze v rámci těchto oprav provádět a jaké naopak nelze.
Co to znamená v praxi
Organizace bytového hospodářství národních výborů mohou provádět všechny druhy oprav bytového majetku, aniž by rozlišovaly mezi generálními a běžnými opravami.
V rámci oprav je možné zřídit splachovací záchody, sprchy, koupelny a ohřívače vody, pokud je v domě zavedena kanalizace, voda, plyn a elektřina.
Lze také měnit půdorysné uspořádání místností bouráním nebo zřizováním příček, nebo bourat či zazdívat dveřní a okenní otvory.
Není dovoleno provádět nástavby, přístavby, zřizovat byty v půdních prostorách, komplexní rekonstrukce, zavádět nové sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, topení, teplá voda) do domů, které je dosud neměly, ani zřizovat nové prádelny, mandlovny, žehlírny či výtahy.
Příklad
Organizace bytového hospodářství národního výboru se rozhodne v panelovém domě, který spravuje, vyměnit staré rozvody vody a plynu za nové, protože v domě již tyto sítě jsou zavedeny. Současně může v některých bytech zřídit sprchové kouty, pokud je v domě funkční kanalizace a přívod vody.
Na co si dát pozor
Úpravy investiční povahy, které nejsou výslovně uvedeny v odstavci 2, nelze provádět v rámci oprav.
Zavádění zcela nových sítí (např. vodovodu do domu, kde dosud nebyl) není považováno za opravu.
Zřizování nových prádelen nebo výtahů je zakázáno v rámci oprav.