§ 5 Vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů – Návrhy plánu úprav (§ 4) obsahují zejména
Vyhláška o zajištění prostředků na údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizaci nájemních obytných domů · 118/1960 Sb. · § 5 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 118/1960 stanovuje, co musí obsahovat návrhy plánu úprav nájemních obytných domů, například druh a rozsah úprav, způsob provedení a zdroj financování.
§ 5
Návrhy plánu úprav (§ 4) obsahují zejména:
a) druh a rozsah (v Kčs) úpravy plánované jmenovitě (u běžných oprav s udáním, jakou řemeslnou práci běžná oprava vyžaduje) a způsob jejího dokumentačního zabezpečení,
b) odhad celkového objemu běžných oprav, které se jmenovitě nedají předvídat (nahodilé opravy), v Kčs,
c) způsob provedení (svépomocí, dodavatelsky apod.) a termín, ve kterém má být úprava provedena,
d) zdroj finanční úhrady,
e) materiál (druh a množství) požadovaný pro úpravy prováděné vlastními pracovníky organizací bytového hospodářství národních výborů a svépomocí v akci zvelebení měst a obcí občanskou svépomocí (dále jen v akci Z),
f) požadavky na veřejné investice, které souvisí s úpravou domu,
g) u soukromých nájemních domů vyjádření vlastníka, zda úpravu provede vlastním nákladem nebo zda souhlasí, aby podle předpisů o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku provedl úpravy místní národní výbor.
Paragraf 5 vyhlášky 118/1960 stanovuje, co musí obsahovat návrhy plánu úprav nájemních obytných domů, například druh a rozsah úprav, způsob provedení a zdroj financování.
Co to znamená v praxi
Návrh plánu úprav musí detailně popsat druh a rozsah každé plánované úpravy v Kčs.
U běžných oprav je nutné uvést, jakou řemeslnou práci oprava vyžaduje.
Musí být odhadnut celkový objem nahodilých oprav v Kčs, které nelze předvídat jmenovitě.
Návrh musí specifikovat, jak bude úprava provedena (např. svépomocí, dodavatelsky) a do kdy má být hotova.
U soukromých nájemních domů musí vlastník vyjádřit, zda úpravu provede sám, nebo zda souhlasí s provedením místním národním výborem.
Příklad
Správce bytového domu plánuje opravu střechy. V návrhu plánu úprav uvede, že se jedná o generální opravu střechy, její odhadovanou cenu v Kčs, že ji provede dodavatelská firma do konce roku a že bude financována z fondu oprav.
Na co si dát pozor
Návrh musí obsahovat požadavky na materiál pro úpravy prováděné vlastními pracovníky nebo svépomocí v akci Z.
Je třeba uvést požadavky na veřejné investice, které souvisejí s úpravou domu.