Převyšuje-li pohledávka na náhradu (§ 4 odst
Zákon o opatřeních týkajících se některého soukromého domovního majetku · 71/1959 Sb. · Ostatní právní předpisy
(2) Nájemní dům s příslušnými pozemky (odstavec 1) přechází do státního socialistického vlastnictví ode dne, kdy rozhodnutí o přechodu vlastnictví nabude právní moci. Od tohoto dne stává se bývalý vlastník nájemního domu nájemníkem bytu, kterého v domě užívá.
(3) Prováděcí předpisy stanoví, v kterých případech, za jakých podmínek a jakým způsobem může stát vypořádat některé závazky, pro které vázla na majetku (odstavec 2) zástavní práva.
Stručně
Paragraf 6 zákona 71/1959 umožňuje státu převzít nájemní dům do státního socialistického vlastnictví, pokud dluhy zajištěné zástavním právem na domě přesahují dvě třetiny jeho hodnoty před úpravou.
Co to znamená v praxi
- Pokud dluhy státním organizacím na domě (včetně náhrady za úpravu podle § 4 odst. 2) přesáhnou dvě třetiny hodnoty domu, může okresní národní výbor rozhodnout o jeho převzetí státem.
- Do státního vlastnictví přechází nejen nájemní dům, ale i stavební pozemek a přilehlá zahrada, pokud patří stejnému vlastníkovi.
- Vlastník domu se po převzetí stává nájemníkem bytu, který v domě užívá.
- Stát může vypořádat některé dluhy, pro které na majetku vázlo zástavní právo, ale konkrétní podmínky stanoví prováděcí předpisy.
Příklad
Pan Novák vlastní nájemní dům. Místní národní výbor provedl úpravy domu a pan Novák má zaplatit náhradu (§ 4 odst. 2). Tato náhrada spolu s dalšími dluhy státním organizacím, které jsou zajištěny zástavním právem na domě, přesáhne dvě třetiny hodnoty domu před úpravou. Okresní národní výbor může rozhodnout, že dům pana Nováka přejde do státního socialistického vlastnictví. Pan Novák se pak stane nájemníkem svého bytu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem