§ 22 Zákon, kterým se mění zákon č. 77/2002 Sb., o akciové společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železnic a o změně zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů – Účinnost
Zákon, kterým se mění zákon č. 77/2002 Sb., o akciové společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železnic a o změně zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů · 71/2025 Sb. · § 22
Stručně: Paragraf 22 zákona 71/2025 stanovuje, že nájemné za pozemky nebo stavby pro železniční dopravní cestu nesmí překročit regulovanou cenu ani cenu obvyklou.
§ 22 Účinnost
Sjednává-li se nájem pozemku nebo stavby potřebných k rozvoji, modernizaci, údržbě nebo opravě železniční dopravní cesty, nesmí nájemné překročit nejvyšší možnou výši vyplývající z regulace cen stanovené a vydávané podle zákona o cenách pro pozemky veřejné infrastruktury užívané ve veřejném zájmu, je-li uplatněna, a současně nesmí překročit cenu obvyklou; to platí i v případě, sjednává-li se nájem pozemku, na kterém byla zřízena železniční dopravní cesta.“.
7. § 23 se včetně poznámky pod čarou č. 19 zrušuje.
8. § 26 se zrušuje.
9. V § 38a se na konci odstavce 1 doplňuje věta „Majetek podle věty první, k němuž ke dni 9. listopadu 2022 měla státní organizace Správa železnic právo hospodařit, není ode dne 1. dubna 2025 majetkem určeným k úhradě závazků státní organizace České dráhy.“.
Čl. II
Tento zákon nabývá účinnosti dnem 1. dubna 2025.
Pekarová Adamová v. r.
Pavel v. r.
Fiala v. r.
Paragraf 22 zákona 71/2025 stanovuje, že nájemné za pozemky nebo stavby pro železniční dopravní cestu nesmí překročit regulovanou cenu ani cenu obvyklou.
Co to znamená v praxi
Pokud si pronajímáte pozemek nebo stavbu pro rozvoj, modernizaci, údržbu nebo opravu železniční dopravní cesty, nájemné bude omezeno.
Nájemné nesmí být vyšší než cena stanovená cenovou regulací pro pozemky veřejné infrastruktury.
Nájemné nesmí být vyšší než obvyklá cena.
Tato pravidla platí i pro pronájem pozemku, na kterém již železniční dopravní cesta stojí.
Příklad
Správa železnic si chce pronajmout pozemek pro stavbu nové trati. Vlastník pozemku požaduje nájemné 100 Kč/m²/rok. Podle cenové regulace je maximální cena pro takový pozemek 70 Kč/m²/rok a obvyklá cena v dané lokalitě je 80 Kč/m²/rok. Správa železnic smí zaplatit maximálně 70 Kč/m²/rok.
Na co si dát pozor
Omezení nájemného platí pouze pro pozemky a stavby potřebné k rozvoji, modernizaci, údržbě nebo opravě železniční dopravní cesty.
Musí být uplatněna regulace cen podle zákona o cenách.
Nájemné je omezeno dvěma podmínkami současně: regulovanou cenou a cenou obvyklou.