§ 15 Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Pozemky určené pro stavbu rodinných domků, rekreačních chat, garáží a pro zřízení zahrádek pro vlastníka pozemku
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · § 15 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15 vyhlášky 73/1964 Sb. stanovuje, jak se vypočítá peněžitá náhrada za vyvlastněné pozemky určené pro stavbu rodinných domků, rekreačních chat, garáží nebo pro zřízení zahrádek pro vlastníka pozemku, přičemž zohledňuje velikost pozemku a typ obce.
§ 15 Pozemky určené pro stavbu rodinných domků, rekreačních chat, garáží a pro zřízení zahrádek pro vlastníka pozemku
(1) Za pozemek prokazatelně určený pro stavbu rodinného domku (včetně dvorku a zahrádky) přísluší náhrada za 1 m2
a) do výměry 800 m2
2.- Kčs v městech nad 60 000 obyv.,
1,60 Kčs v městech od 20 000 do 60 000 obyv.,
1,20 Kčs v obcích od 2 000 do 20 000 obyv.,
0,80 Kčs v obcích s méně než 2 000 obyv.,
b) za část pozemku přesahující výměru 800 m2 až do výměry 3000 m2 Kčs 0,40.
(2) Za pozemek prokazatelně určený pro stavbu rekreační chaty nebo ke zřízení samostatné zahrádky se poskytne náhrada za 1 m2
a) do výměry 400 m2 podle sazeb uvedených v odst. 1 písm. a),
b) za část pozemku přesahující výměru 400 m2 až do výměry 1500 m2 podle sazby uvedené v odstavci 1 písm. b).
(3) Za pozemek určený prokazatelně pro stavbu garáže se poskytne náhrada podle sazeb uvedených v odstavci 1 písm. a), nejvýše však za výměru k tomuto účelu nezbytně potřebnou.
(4) Orgán rozhodující o vyvlastnění může na žádost vlastníka rozhodnout, že mu místo přiznané peněžité náhrady může být zřízeno právo osobního užívání k jinému pozemku; případné rozdíly mezi cenou tohoto práva a výší přiznané peněžité náhrady se vyrovnají v penězích.
(5) Podle předcházejících odstavců poskytuje se náhrada též za pozemky již k uvedeným účelům použité.
(6) Pokud se podle předcházejících ustanovení neposkytuje za pozemek peněžitá náhrada, přísluší náhrada v pozemku určeném k jinému účelu než pro stavbu rodinného domku, rekreační chaty, garáže nebo zřízení zahrádky; ustanovení § 16 odst. 3 platí i zde.
Paragraf 15 vyhlášky 73/1964 Sb. stanovuje, jak se vypočítá peněžitá náhrada za vyvlastněné pozemky určené pro stavbu rodinných domků, rekreačních chat, garáží nebo pro zřízení zahrádek pro vlastníka pozemku, přičemž zohledňuje velikost pozemku a typ obce.
Co to znamená v praxi
Výše náhrady za pozemek pro rodinný domek: Za pozemek určený pro stavbu rodinného domku (včetně dvorku a zahrádky) se náhrada počítá za metr čtvereční, přičemž sazba se liší podle velikosti obce a výměry pozemku. Do 800 m² jsou sazby vyšší (např. 2,- Kčs v městech nad 60 000 obyvatel), za část pozemku přesahující 800 m² až do 3000 m² je sazba jednotná 0,40 Kčs.
Výše náhrady za pozemek pro rekreační chatu nebo zahrádku: Za pozemek pro rekreační chatu nebo samostatnou zahrádku se náhrada počítá podobně, ale s nižšími limity výměry. Do 400 m² platí stejné sazby jako u rodinných domků, za část přesahující 400 m² až do 1500 m² je sazba 0,40 Kčs.
Výše náhrady za pozemek pro garáž: Za pozemek pro garáž se náhrada poskytuje podle sazeb pro rodinné domky, ale pouze za výměru, která je pro garáž nezbytně nutná.
Možnost náhradního pozemku: Místo peněžité náhrady může orgán rozhodující o vyvlastnění na žádost vlastníka rozhodnout o zřízení práva osobního užívání k jinému pozemku, přičemž případné rozdíly v ceně se vyrovnají v penězích.
Už použité pozemky: Uvedené náhrady se poskytují i za pozemky, které již byly k těmto účelům použity.
Na co si dát pozor
Prokazatelné určení pozemku: Náhrada se poskytuje pouze za pozemky, které jsou prokazatelně určeny pro daný účel (rodinný domek, chata, garáž, zahrádka).
Limity výměry: Sazby náhrady se mění v závislosti na výměře pozemku a pro různé účely jsou stanoveny odlišné limity (např. 800 m² pro rodinný domek, 400 m² pro chatu/zahrádku).
Rozdílné sazby podle velikosti obce: Peněžitá náhrada za metr čtvereční se liší v závislosti na počtu obyvatel v obci, kde se pozemek nachází.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.