§ 23 vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Výjimky k poskytnutí vyšších náhrad (kupních cen)
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 23 vyhlášky 73/1964 umožňuje v mimořádných případech zvýšit náhradu za vyvlastněnou stavbu v osobním vlastnictví, pokud původní náhrada nestačí na pořízení přiměřeného náhradního bytu v družstevní bytové výstavbě, a to až do výše členského podílu ve stavebním bytovém družstvu. (§ 23 zákona č. 73/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Výjimky k poskytnutí vyšších náhrad (kupních cen)
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…podmínku, že rozdíl musí být vrácen, nebude-li náhrady k uvedenému účelu použito do 5 let ode dne jejího vyplacení.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 73/1964 Sb.
(1) Nestačí-li náhrada za stavby v osobním vlastnictví k získání přiměřeného náhradního bytu v družstevní bytové výstavbě, může okresní národní výbor v mimořádných případech povolit poskytnutí vyšší náhrady až do výše členského podílu ve stavebním bytovém družstvu.
(2) Je-li stavba ve spoluvlastnictví, lze povolit výjimku jen tomu spoluvlastníku, který si potřebuje pořídit náhradní byt. Výjimka může být povolena pouze do výše odpovídající podílu spoluvlastníka.
(3) Vyšší náhrady povolené podle odst. 1 smí být použito jen k splacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu. Orgán rozhodující o vyvlastnění vyčíslí v rozhodnutí rozdíl, o který je náhrada vyšší, a stanoví podmínku, že rozdíl musí být vrácen, nebude-li náhrady k uvedenému účelu použito do 5 let ode dne jejího vyplacení.
(4) Vyšší náhradu poukáže organizace na vkladní knížku bývalého vlastníka stavby u státní spořitelny v obvodu jeho bydliště s podmínkou, že výplatu tohoto vkladu z vkladní knížky bude bývalý vlastník vinkulovat na souhlas organizace. Organizace dá souhlas k výplatě tohoto vkladu jen k zaplacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je náhrada za vyvlastněnou stavbu nízká a nestačí na pořízení náhradního družstevního bytu, může okresní národní výbor povolit vyšší náhradu.
- Tato vyšší náhrada je omezena maximálně do výše členského podílu, který je potřeba zaplatit stavebnímu bytovému družstvu.
- Pokud je stavba ve spoluvlastnictví, vyšší náhradu může získat jen ten spoluvlastník, který si potřebuje pořídit náhradní byt, a to pouze do výše odpovídající jeho spoluvlastnickému podílu.
- Zvýšená část náhrady musí být použita výhradně na splacení členského podílu ve stavebním bytovém družstvu; pokud se tak nestane do 5 let, musí být vrácena.
Na co si dát pozor
- Vyšší náhrada je poskytována pouze v mimořádných případech a podléhá schválení okresního národního výboru.
- Zvýšená část náhrady je vázána na konkrétní účel – pořízení družstevního bytu – a její použití je kontrolováno prostřednictvím vinkulace na vkladní knížce.
- Není-li vyšší náhrada použita k určenému účelu do pěti let, musí být vrácena.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)§ 2 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)