§ 24 vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí – Při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví a staveb…
Vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí · 73/1964 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 24 vyhlášky 73/1964 stanovuje pravidla, jakým způsobem mohou socialistické organizace smluvně nabývat stavby a nemovitosti od občanů, přičemž omezuje výši úplat a stanovuje možnosti nepeněžních náhrad. Socialistické organizace nesmějí při koupi nemovitostí nabízet vyšší cenu nebo jiné náhrady, než jaké by byly poskytnuty v případě vyvlastnění. (§ 24 zákona č. 73/1964 Sb., vyhláška ministerstva financí o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Při smluvním nabývání staveb v osobním vlastnictví a staveb a nemovitostí v soukromém vlastnictví, na které se vztahuje tato vyhláška, nesmějí se socialistické organizace zavazovat ani k vyšším úplatám ani k jiným náhradám než poskytovaným při vyvlastnění.
(2) Potřebuje-li socialistická organizace poskytnout za vykupovaný pozemek náhradní pozemek, může si opatřit náhradní pozemek z národního majetku v téže nebo některé jiné obci. Socialistická organizace požádá o náhradní pozemek okresní národní výbor. Okresní národní výbor převede náhradní pozemek bezplatně do správy (vlastnictví) socialistické organizace.
(3) Socialistická organizace může sjednat, že za vykupovanou stavbu v osobním vlastnictví poskytne vlastníkovi jinou podobnou stavbu (nikoli však její výstavbou) nebo stavební prostředky; ustanovení § 13 odst. 2 a 3 platí obdobně.
(4) Socialistická organizace může místo peněžité úplaty za pozemek poskytnout právo osobního užívání k jinému pozemku za podmínek stanovených občanským zákoníkem.
(5) Ustanovení § 20 až 23 platí přiměřeně. Rozdíl (§ 23 odst. 3) musí být vyčíslen a povinnost k jeho vrácení stanovena ve smlouvě.
(6) Má-li být ze stavby v osobním vlastnictví sjednána vyšší úplata než 150 000 Kčs, vyžádá si socialistická organizace před sjednáním výše úplaty souhlas ministerstva financí s její výší.
(7) Předpis o správě národního majetku a předpis o úplatném nabývání věcí socialistickými organizacemi od občanů a soukromých právnických osob nejsou tímto dotčeny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Socialistické organizace nesmějí při koupi nemovitostí nabízet vyšší cenu nebo jiné náhrady, než jaké by byly poskytnuty v případě vyvlastnění.
- Místo peněz za pozemek může socialistická organizace nabídnout právo osobního užívání jiného pozemku.
- Za vykupovanou stavbu může organizace poskytnout jinou podobnou stavbu nebo stavební prostředky, nikoliv však její výstavbu.
- Pokud je sjednána úplata za stavbu v osobním vlastnictví vyšší než 150 000 Kčs, musí si socialistická organizace předem vyžádat souhlas Ministerstva financí s touto částkou.
Na co si dát pozor
- Ustanovení § 20 až 23 platí přiměřeně, což znamená, že je třeba zohlednit i pravidla pro náhradní bydlení a výjimky pro vyšší náhrady.
- Případný rozdíl v náhradě podle § 23 odst. 3 musí být ve smlouvě vyčíslen a musí být stanovena povinnost k jeho vrácení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.