§ 22 Zákon o akciové společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železniční dopravní cesty a o změně zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů – Sjednává-li se nájem pozemku nebo stavby potřebných k rozvoji
Zákon o akciové společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železniční dopravní cesty a o změně zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů · 77/2002 Sb. · § 22 · Dopravní právo
Stručně: Paragraf stanovuje, že nájemné za pozemky nebo stavby potřebné pro železniční dopravní cestu (její rozvoj, modernizaci, údržbu nebo opravu) nesmí překročit regulovanou cenu ani cenu obvyklou.
§ 22
Sjednává-li se nájem pozemku nebo stavby potřebných k rozvoji, modernizaci, údržbě nebo opravě železniční dopravní cesty, nesmí nájemné překročit nejvyšší možnou výši vyplývající z regulace cen stanovené a vydávané podle zákona o cenách pro pozemky veřejné infrastruktury užívané ve veřejném zájmu, je-li uplatněna, a současně nesmí překročit cenu obvyklou; to platí i v případě, sjednává-li se nájem pozemku, na kterém byla zřízena železniční dopravní cesta.
Paragraf stanovuje, že nájemné za pozemky nebo stavby potřebné pro železniční dopravní cestu (její rozvoj, modernizaci, údržbu nebo opravu) nesmí překročit regulovanou cenu ani cenu obvyklou.
Co to znamená v praxi
Pokud Správa železnic (nebo jiný subjekt, který sjednává nájem pro účely železniční dopravní cesty) najímá pozemek nebo stavbu, musí dbát na to, aby nájemné nebylo příliš vysoké.
Existují dvě horní hranice pro výši nájemného: regulovaná cena (pokud je stanovena pro pozemky veřejné infrastruktury užívané ve veřejném zájmu) a cena obvyklá. Nájemné nesmí překročit ani jednu z nich.
Toto pravidlo platí i pro pozemky, na kterých již železniční dopravní cesta stojí.
Na co si dát pozor
Je třeba ověřit, zda pro daný typ pozemku nebo stavby existuje regulace cen podle zákona o cenách. Pokud ano, tato regulovaná cena je jednou z maximálních hranic.
Vždy je nutné posoudit i cenu obvyklou, tedy cenu, za kterou se podobné pozemky nebo stavby běžně pronajímají v daném místě a čase.
Nájemné musí být nižší nebo rovno oběma těmto hodnotám.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.