§ 15 zákon o stavebním řádu – Asanace a užívání nezastavěných pozemků
Zákon o stavebním řádu · 87/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 15 zákona č. 87/1958 Sb. umožňuje stavebnímu úřadu nařídit úpravy území nebo staveb, pokud na nich vznikly závady, a to buď formou rozsáhlé asanace krajiny či obcí, nebo drobných úprav na jednotlivých stavbách či pozemcích. Stavební úřad má pravomoc zasahovat do podoby území nebo jednotlivých nemovitostí, pokud zjistí závady, které je nutné odstranit. (§ 15 zákona č. 87/1958 Sb., zákon o stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Asanace a užívání nezastavěných pozemků
- Týká se: stavební úřad, obec
- Judikatura: na § 15 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 87/1958 Sb.
(1) Stavební úřad může nařídit provedení postupných a soustavných úprav území, na němž vznikly závady na pozemcích (asanace krajiny) anebo úprav zastavěného území, v němž velká část staveb nevyhovuje požadavkům výstavby obce (asanace obcí). Tyto úpravy musí být v souladu s územním plánem.
(2) Stavební úřad může k odstranění stavebních, zdravotních, komunikačních nebo hospodářských závad nařídit také úpravy na jednotlivých stavbách nebo pozemcích nebo menší změny hranic zastavěných pozemků vůči nezastavěné části sousedního pozemku nebo zřízení věcných břemen (drobná asanace). Provedení drobné asanace dohodou je přípustné jen s povolením stavebního úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad má pravomoc zasahovat do podoby území nebo jednotlivých nemovitostí, pokud zjistí závady, které je nutné odstranit.
- Může nařídit rozsáhlé úpravy celých oblastí (asanace krajiny nebo obcí), které musí být v souladu s územním plánem.
- Může nařídit i menší úpravy, jako jsou změny hranic pozemků nebo zřízení věcných břemen (drobná asanace), a to i v případě, že by se na nich strany dohodly, je k tomu potřeba povolení stavebního úřadu.
- Cílem těchto opatření je odstranit stavební, zdravotní, komunikační nebo hospodářské závady.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.