§ 14 zákon o stavebním řádu – Vlastníci staveb jsou povinni uchovávat po celou dobu…
Zákon o stavebním řádu · 87/1958 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 zákona č. 87/1958 Sb. ukládá vlastníkům staveb povinnost uchovávat kompletní a aktuální dokumentaci stavby a umožňuje orgánům státního stavebního dohledu do této dokumentace kdykoli nahlížet. Vlastník stavby musí mít k dispozici veškerou dokumentaci stavby, která odpovídá jejímu skutečnému stavu, včetně všech souvisejících rozhodnutí a schválení. (§ 14 zákona č. 87/1958 Sb., zákon o stavebním řádu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, vlastník
- Judikatura: na § 14 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 87/1958 Sb.
(1) Vlastníci staveb jsou povinni uchovávat po celou dobu užívání stavby úplnou dokumentaci stavby odpovídající skutečnému stavu se všemi souvisícími rozhodnutími a schváleními. Orgány státního stavebního dohledu mohou do těchto podkladů kdykoliv nahlížet.
(2) Prováděcí předpisy stanoví, které části dokumentace odevzdá vlastník stavby stavebnímu úřadu k archívním účelům.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník stavby musí mít k dispozici veškerou dokumentaci stavby, která odpovídá jejímu skutečnému stavu, včetně všech souvisejících rozhodnutí a schválení.
- Orgány státního stavebního dohledu mají právo kdykoli kontrolovat tuto dokumentaci.
- Prováděcí předpisy určí, jaké části dokumentace musí vlastník odevzdat stavebnímu úřadu pro archivaci.
Na co si dát pozor
- Je důležité udržovat dokumentaci stavby aktuální a doplňovat ji o veškeré změny a úpravy, aby odpovídala skutečnému stavu.
- Nepředložení požadované dokumentace nebo její neúplnost může mít důsledky při kontrole ze strany státního stavebního dohledu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 14
Jak soudy aplikují § 14
Krajský soud k tomu pouze dodává, že tuto povinnost stanoví § 154 odst. 1 písm. e) stavebního zákona, dříve vyplývala z § 103 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a dokonce předtím již z § 14 zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu.
Z právní úpravy totiž vyplývá, že je to právě stavebník, kdo má mít příslušnou dokumentaci ohledně faktického provedení stavby (srov. § 125 stavebního zákona, § 103 a 104 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů; nebo § 14 zákona č. 87/1958 Sb., o stavebním řádu); z této povinnosti lze přitom za pomocí argumentu a fortiori dovodit, že by stavebník měl mít i doklady vztahující se k samotnému povolení takové stavby, aby bylo možné zkontrolovat, zda stavba byla provedena v souladu se zákonem …