Stručně: Paragraf 10 zákona o právu stavby stanoví, že právo stavby lze vymazat z katastru nemovitostí před uplynutím jeho doby i bez souhlasu osob, které na něm mají zapsaná práva, avšak právní následky takového výmazu pro tyto osoby nastanou až v okamžiku, kdy budou vymazána i jejich práva.
§ 10 Právní poměry z práva stavby.
Výmaz práva stavby předtím, než uplyne jeho doba, může se bez souhlasu osob, které na něm nabyly knihovních práv, státi jen s tím obmezením, že právní následky výmazu se zřetelem k těmto právům nastanou teprve jich výmazem.
Paragraf 10 zákona o právu stavby stanoví, že právo stavby lze vymazat z katastru nemovitostí před uplynutím jeho doby i bez souhlasu osob, které na něm mají zapsaná práva, avšak právní následky takového výmazu pro tyto osoby nastanou až v okamžiku, kdy budou vymazána i jejich práva.
Co to znamená v praxi
Právo stavby může být vymazáno z katastru nemovitostí dříve, než skončí jeho sjednaná doba, a to i bez souhlasu těch, kteří mají na tomto právu zapsaná jiná práva (např. zástavní právo).
Pro osoby, které mají na právu stavby zapsaná práva, však tento předčasný výmaz práva stavby nemá okamžité právní účinky.
Jejich práva zůstávají zachována, dokud nejsou vymazána i tato jejich práva.
To znamená, že například zástavní právo zapsané na právu stavby trvá i po výmazu práva stavby, dokud není vymazáno i samotné zástavní právo.
Na co si dát pozor
Osoby, které mají na právu stavby zapsaná práva, by měly být obezřetné, protože výmaz práva stavby může nastat i bez jejich souhlasu.
Je důležité si uvědomit, že i když je právo stavby vymazáno, práva třetích osob na něm zapsaná zůstávají v platnosti, dokud nejsou vymazána i tato práva.