Stručně: Paragraf 11 zákona o právu stavby stanoví, že stavebník má ohledně stavby stejná práva jako vlastník, a ohledně jiného užívání pozemku zatíženého právem stavby má práva poživatele, pokud není sjednáno jinak.
§ 11 Právní poměry z práva stavby.
Co do stavby úmluvě vyhovující má stavebník stejná práva jako vlastník, co do jinakého užívání pozemku zatíženého právem stavby má, není-li vyjednáno nic jiného, stejná práva jako poživatel.
Paragraf 11 zákona o právu stavby stanoví, že stavebník má ohledně stavby stejná práva jako vlastník, a ohledně jiného užívání pozemku zatíženého právem stavby má práva poživatele, pokud není sjednáno jinak.
Co to znamená v praxi
Stavebník může se stavbou, která odpovídá úmluvě, nakládat stejně jako vlastník, což zahrnuje například možnost ji užívat, měnit nebo ji zničit.
Pokud jde o užívání pozemku, na kterém stavba stojí, ale které nesouvisí přímo se stavbou (např. zahrada kolem domu), má stavebník práva podobná poživateli, což znamená, že může pozemek užívat a brát z něj plody, ale nesmí měnit jeho podstatu.
Tato práva stavebníka k pozemku mohou být smluvně upravena odlišně od práv poživatele.