Stručně: Paragraf 30 zákona 88/1947 stanoví, že pro účely poplatkových úlev se právo stavby posuzuje buď jako nezastavěný pozemek, pokud na něm není žádná stavba, nebo jako budova, pokud je pozemek právem stavby zatížený a zastavěný.
§ 30
Pro poskytování poplatkových úlev se posuzuje právo stavby, pokud pozemek jím zatížený není zastavěn, jako nezastavěný pozemek, je-li však zastavěn, jako budova.
Paragraf 30 zákona 88/1947 stanoví, že pro účely poplatkových úlev se právo stavby posuzuje buď jako nezastavěný pozemek, pokud na něm není žádná stavba, nebo jako budova, pokud je pozemek právem stavby zatížený a zastavěný.
Co to znamená v praxi
Pokud na pozemku, ke kterému se váže právo stavby, ještě nestojí žádná budova, bude se pro účely poplatkových úlev pohlížet na toto právo jako na nezastavěný pozemek.
Jestliže je pozemek zatížený právem stavby již zastavěn, bude se pro účely poplatkových úlev toto právo posuzovat jako budova.
Toto rozlišení má přímý dopad na výši a podmínky poskytování poplatkových úlev, které se mohou lišit pro pozemky a pro budovy.
Na co si dát pozor
Rozhodující pro posouzení je, zda je pozemek zatížený právem stavby v daném okamžiku zastavěný, nikoli zda na něm stavba teprve vznikne.
Změna stavu pozemku (z nezastavěného na zastavěný) může mít vliv na poplatkové úlevy.
Hlídat změny § 30 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.