§ 31 zákon o právu stavby – Nemovitostní poplatek
Zákon o právu stavby · 88/1947 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 31 zákona č. 88/1947 Sb. stanoví podmínky pro snížení nemovitostního poplatku na polovinu, pokud je právo stavby zřízeno pro obecně prospěšné bytové sdružení, které se zaváže k výstavbě domu s malými byty a provozovnami a k nezcizení stavby po určitou dobu. (§ 31 zákona č. 88/1947 Sb., zákon o právu stavby, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…správy) závazek sdružení, že vystaví na pozemku, zatíženém právem stavby, do 3 let od jeho zřízení dům s malými byty a malými provozovnami podle § 136 zákona o…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…určenou podle své povahy k převodu do vlastnictví fysických osob - nezcizí do 10 let.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…odůvodňující zánik úlevy, je sdružení povinno ohlásiti finančnímu úřadu do 15 dnů po jejich vzniku“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 88/1947 Sb.
(1) Nemovitostní poplatek, vypočtený podle předchozích ustanovení, se sníží na polovinu, zřídí-li se právo stavby pro obecně prospěšné bytové sdružení a zapíše-li se na tomto právu v prvním knihovním pořadu jako reálné břemeno ve prospěch státu (finanční správy) závazek sdružení, že vystaví na pozemku, zatíženém právem stavby, do 3 let od jeho zřízení dům s malými byty a malými provozovnami podle § 136 zákona o přímých daních a že jej - nejde-li o stavbu určenou podle své povahy k převodu do vlastnictví fysických osob - nezcizí do 10 let.
(2) Nedodrží-li sdružení závazky uvedené v odstavci 1, úleva zaniká. Skutečnosti, odůvodňující zánik úlevy, je sdružení povinno ohlásiti finančnímu úřadu do 15 dnů po jejich vzniku; jinak se vyměří také zvýšení rovnající se doplatku na řádný poplatek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nemovitostní poplatek se sníží na polovinu, pokud právo stavby získá obecně prospěšné bytové sdružení.
- Sdružení musí na pozemku do 3 let postavit dům s malými byty a provozovnami podle § 136 zákona o přímých daních.
- Na právu stavby musí být zapsán závazek ve prospěch státu (finanční správy), že sdružení splní výše uvedené podmínky.
- Sdružení nesmí stavbu zcizit po dobu 10 let, pokud se nejedná o stavbu určenou k převodu do vlastnictví fyzických osob.
Na co si dát pozor
- Pokud sdružení nesplní uvedené závazky, úleva na poplatku zaniká.
- Sdružení je povinno ohlásit finančnímu úřadu do 15 dnů skutečnosti, které vedly k zániku úlevy.
- V případě neohlášení se vyměří zvýšení poplatku rovnající se doplatku na řádný poplatek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.