Stručně: Paragraf 20 zákona 89/1987 uděluje investorům a provozovatelům zařízení pro rozvod tepla právo zřizovat a provozovat tato zařízení na cizích pozemcích, vstupovat na ně za účelem údržby a odstraňovat překážející porosty, přičemž tato práva jsou věcnými břemeny a za určitých podmínek náleží občanům náhrada.
§ 20 OPRÁVNĚNÍ K CIZÍM NEMOVITOSTEM
(1) Investoři, popřípadě provozovatelé zařízení pro rozvod tepla jsou oprávněni:
a) zřizovat na cizích nemovitostech zařízení pro rozvod tepla v rozsahu vyplývajícím ze stavebního povolení a tato zařízení provozovat,
b) vstupovat a vjíždět v souvislosti se zřizováním a změnami, popřípadě s provozováním, opravami, údržbou a odstraňováním zařízení pro rozvod tepla na příjezdné, průjezdné a tímto zařízením dotčené cizí nemovitosti,
c) odstraňovat a oklešťovat jen v nezbytném rozsahu stromoví a jiné porosty překážející zařízením pro rozvod tepla.
(2) Vstup do uzavřených prostor a zařízení sloužících k výkonu činností a služeb vojenské správy orgánů Sboru národní bezpečnosti, vojsk ministerstva vnitra, Sboru nápravné výchovy, jakož i vstup na ty nemovitosti, na nichž jsou umístěna zvláštní zařízení federálního ministerstva spojů, v souvislosti s výkonem oprávnění podle odstavce 1, se řídí zvláštními předpisy.
(3) Oprávnění podle odstavce 1 vznikají dnem, kdy stavební povolení nabylo právní moci, zanikají dnem zrušení zařízení pro rozvod tepla.
(4) Oprávnění podle odstavce 1 jsou věcnými břemeny váznoucími na dotčených nemovitostech a nezapisují se do evidence nemovitostí.
(5) Pokud je výkonem oprávnění podle odstavce 1 podstatně omezeno užívání nemovitosti, která je ve vlastnictví a užívání občana nebo v osobním užívání občana, poskytne se občanovi jednorázová náhrada obdobně podle předpisů o náhradách při vyvlastnění nemovitosti.7)
(6) Nedojde-li mezi občanem a investorem nebo provozovatelem zařízení pro rozvod tepla k dohodě o jednorázové náhradě podle odstavce 5, rozhodne na základě žádosti občana místně příslušný stavební úřad.
(7) Žádost podle odstavce 6 musí být podána do šesti měsíců ode dne, kdy bylo povoleno užívání zařízení,8) jinak právo zanikne.
Paragraf 20 zákona 89/1987 uděluje investorům a provozovatelům zařízení pro rozvod tepla právo zřizovat a provozovat tato zařízení na cizích pozemcích, vstupovat na ně za účelem údržby a odstraňovat překážející porosty, přičemž tato práva jsou věcnými břemeny a za určitých podmínek náleží občanům náhrada.
Co to znamená v praxi
Investoři a provozovatelé teplárenských zařízení mají právo umístit své rozvody tepla na cizí pozemky, pokud k tomu mají stavební povolení, a také na tyto pozemky vstupovat a vjíždět za účelem výstavby, provozu, oprav a údržby.
Mají oprávnění v nezbytném rozsahu odstraňovat nebo oklešťovat stromy a jiné porosty, které brání provozu zařízení pro rozvod tepla.
Tato oprávnění jsou považována za věcná břemena, která zatěžují dotčené nemovitosti, i když se nezapisují do katastru nemovitostí.
Pokud je občan jako vlastník nebo uživatel nemovitosti podstatně omezen výkonem těchto oprávnění, má právo na jednorázovou náhradu, o které v případě neshody rozhoduje stavební úřad, přičemž žádost musí podat do šesti měsíců od povolení užívání zařízení.
Na co si dát pozor
Vstup do určitých chráněných prostor (např. vojenská správa, Sbor národní bezpečnosti) se řídí zvláštními předpisy, nikoli přímo tímto paragrafem.
Právo na náhradu za omezení užívání nemovitosti zaniká, pokud občan nepodá žádost o náhradu do šesti měsíců od povolení užívání zařízení.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.