§ 1363 OZ – Bylo-li započetí výkonu zástavního práva oznámeno…

Stručně

Paragraf stanoví, že jakmile je zástavnímu dlužníkovi oznámeno započetí výkonu zástavního práva, nesmí zástavu prodat bez souhlasu zástavního věřitele, přičemž porušení tohoto zákazu neovlivní práva nabyvatele, který získal zástavu v rámci běžného obchodního styku, pokud nevěděl nebo nemusel vědět o započetí výkonu zástavního práva.

Co to znamená v praxi

• Zástavní dlužník ztrácí právo volně nakládat se zástavou (např. ji prodat), jakmile mu je oznámeno, že zástavní věřitel začal vymáhat svou pohledávku ze zástavy.
• Pokud zástavní dlužník přesto zástavu prodá, je takový prodej platný vůči kupujícímu, který o započetí výkonu zástavního práva nevěděl a ani nemohl vědět, a to zejména pokud šlo o běžný obchodní styk.
• Zástavní věřitel by měl dbát na to, aby oznámení o započetí výkonu zástavního práva bylo řádně doručeno zástavnímu dlužníkovi, aby se zákaz prodeje stal účinným.

Na co si dát pozor

• Pokud jste nabyvatel (kupující) zástavy, měli byste si ověřit, zda není zástavní právo vykonáváno, zejména pokud jde o věc, která by mohla být předmětem zástavy a prodej se nejeví jako zcela standardní.
• Zástavní dlužník by si měl být vědom, že prodej zástavy po oznámení výkonu zástavního práva bez souhlasu věřitele je porušením zákona, i když to nemusí ovlivnit práva nabyvatele.