§ 53 Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro věci národních výborů o úplném znění zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty – Vyklizení bytu pro neplacení nájemného
Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro věci národních výborů o úplném znění zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty · 9/1962 Sb. · § 53 · Správní právo
Stručně: Paragraf 53 vyhlášky 9/1962 stanovuje podmínky, za kterých může místní národní výbor nařídit vyklizení bytu nájemníkovi, který neplatí nájemné nebo místní poplatek z bytu.
§ 53 Vyklizení bytu pro neplacení nájemného
(1) Místní národní výbor může vydat příkaz k vyklizení bytu, jestliže nájemník dluhuje nájemné (vedlejší platy spojené s užívaním bytu), pokud jeho výše není sporná, aspoň za 3 měsíce, vlastník domu ho doporučeným dopisem upomenul a povolil mu aspoň 15denní lhůtu k zaplacení a jestliže nájemník nezaplatil dlužnou částku ani do této lhůty.
(2) Příkaz k vyklizení bytu lze vydat i tehdy, jestliže uživatel bytu nezaplatí místní poplatek z bytu za 6 měsíců nebo přesahuje-li dlužná částka poplatku nájemné nebo cenu užívání bytu za 3 měsíce.
(3) Příkaz podle odstavce 1 nelze vydat, zahájil-li soud řízení o návrhu vlastníka domu na přivolení k výpovědi pro nezaplacení splatného nájemného nebo byl-li takový návrh pravomocně zamítnut.
Paragraf 53 vyhlášky 9/1962 stanovuje podmínky, za kterých může místní národní výbor nařídit vyklizení bytu nájemníkovi, který neplatí nájemné nebo místní poplatek z bytu.
Co to znamená v praxi
Místní národní výbor může nařídit vyklizení bytu, pokud nájemník dluží nájemné (včetně vedlejších platů spojených s užíváním bytu) za alespoň 3 měsíce a tato dlužná částka není sporná.
Před vydáním příkazu k vyklizení musí vlastník domu nájemníka doporučeným dopisem upomenout a poskytnout mu minimálně 15denní lhůtu k zaplacení dlužné částky.
Příkaz k vyklizení může být vydán i v případě, že uživatel bytu nezaplatí místní poplatek z bytu za 6 měsíců, nebo pokud dlužná částka tohoto poplatku přesahuje nájemné či cenu užívání bytu za 3 měsíce.
Pokud vlastník domu již zahájil soudní řízení o přivolení k výpovědi nájemní smlouvy pro neplacení nájemného, nebo pokud byl takový návrh soudem pravomocně zamítnut, místní národní výbor příkaz k vyklizení podle odstavce 1 vydat nemůže.
Na co si dát pozor
Vlastník domu musí dodržet přesný postup upomenutí a poskytnutí lhůty k zaplacení, jinak nemůže být příkaz k vyklizení vydán.
Sporná výše dlužného nájemného brání vydání příkazu k vyklizení podle odstavce 1.
Paragraf rozlišuje mezi dluhem na nájemném a dluhem na místním poplatku z bytu, přičemž pro každý typ dluhu platí odlišné podmínky pro vydání příkazu k vyklizení.