§ 9 Zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. – Poznámku zapíše katastrální úřad na základě doručeného…
Zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. · 90/1996 Sb. · § 9
Stručně: Paragraf 9 zákona č. 90/1996 Sb. stanovuje, kdy a na základě čeho katastrální úřad zapíše poznámku do katastru nemovitostí, která omezuje nakládání s nemovitostí nebo upozorňuje na probíhající soudní řízení.
§ 9
(1) Poznámku zapíše katastrální úřad na základě doručeného rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce daně či k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být poznámka zapsána
a) na základě usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí,6) na základě usnesení o povolení ochranné lhůty v konkursním řízení,7) na základě usnesení o prohlášení konkursu,8) na základě u soudu podaného návrhu na vyrovnání,9) na základě usnesení o nařízení předběžného opatření10) nebo na základě jiného rozhodnutí, kterým se omezuje oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného nakládat s předmětem práva zapsaným v katastru,
b) na základě podaného žalobního návrhu, kterým se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí, týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základě by mohl být proveden záznam do katastru podle § 7.
(2) Při zápisu poznámkou se postupuje přiměřeně podle § 8.
Paragraf 9 zákona č. 90/1996 Sb. stanovuje, kdy a na základě čeho katastrální úřad zapíše poznámku do katastru nemovitostí, která omezuje nakládání s nemovitostí nebo upozorňuje na probíhající soudní řízení.
Co to znamená v praxi
Katastrální úřad zapíše poznámku, pokud obdrží rozhodnutí soudu (např. o exekuci prodejem nemovitosti, o předběžném opatření) nebo oznámení správce daně.
Poznámka se zapíše i na základě návrhu osoby, která se u soudu domáhá rozhodnutí týkajícího se nemovitosti, na jehož základě by mohl být proveden záznam do katastru.
Zápis poznámky omezuje vlastníka nemovitosti v nakládání s ní, například ji nemůže prodat nebo zastavit.
Poznámka slouží jako veřejná informace o tom, že s nemovitostí je spojeno nějaké právní omezení nebo probíhá soudní spor.
Příklad
Pan Novák dluží peníze a soud nařídí exekuci prodejem jeho bytu. Katastrální úřad na základě usnesení soudu zapíše do katastru nemovitostí poznámku o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti. Pan Novák tak nemůže byt prodat ani darovat.
Na co si dát pozor
Poznámka se zapisuje i na základě pouhého podaného žalobního návrhu, nikoli až po pravomocném rozhodnutí soudu.
Zápis poznámky znamená omezení pro vlastníka nemovitosti, i když se jedná jen o předběžné opatření nebo probíhající řízení.