§ 9 zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. – Poznámku zapíše katastrální úřad na základě…
Zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. · 90/1996 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 9 zákona č. 90/1996 Sb. stanovuje, kdy a na základě čeho katastrální úřad zapíše poznámku do katastru nemovitostí, která omezuje nakládání s nemovitostí nebo upozorňuje na probíhající soudní řízení. Katastrální úřad zapíše poznámku, pokud obdrží rozhodnutí soudu (např. o exekuci prodejem nemovitosti, o předběžném opatření) nebo oznámení správce daně. (§ 9 zákona č. 90/1996 Sb., zákon,kterým se mění a doplňuje zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, správce daně, vlastník
- Judikatura: na § 9 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 90/1996 Sb.
(1) Poznámku zapíše katastrální úřad na základě doručeného rozhodnutí nebo oznámení soudu, správce daně či k doloženému návrhu toho, v jehož prospěch má být poznámka zapsána
a) na základě usnesení o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí,6) na základě usnesení o povolení ochranné lhůty v konkursním řízení,7) na základě usnesení o prohlášení konkursu,8) na základě u soudu podaného návrhu na vyrovnání,9) na základě usnesení o nařízení předběžného opatření10) nebo na základě jiného rozhodnutí, kterým se omezuje oprávnění vlastníka nemovitosti nebo jiného oprávněného nakládat s předmětem práva zapsaným v katastru,
b) na základě podaného žalobního návrhu, kterým se navrhovatel domáhá, aby soud vydal takové rozhodnutí, týkající se nemovitostí evidovaných v katastru, na jehož základě by mohl být proveden záznam do katastru podle § 7.
(2) Při zápisu poznámkou se postupuje přiměřeně podle § 8.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad zapíše poznámku, pokud obdrží rozhodnutí soudu (např. o exekuci prodejem nemovitosti, o předběžném opatření) nebo oznámení správce daně.
- Poznámka se zapíše i na základě návrhu osoby, která se u soudu domáhá rozhodnutí týkajícího se nemovitosti, na jehož základě by mohl být proveden záznam do katastru.
- Zápis poznámky omezuje vlastníka nemovitosti v nakládání s ní, například ji nemůže prodat nebo zastavit.
- Poznámka slouží jako veřejná informace o tom, že s nemovitostí je spojeno nějaké právní omezení nebo probíhá soudní spor.
Příklad
Pan Novák dluží peníze a soud nařídí exekuci prodejem jeho bytu. Katastrální úřad na základě usnesení soudu zapíše do katastru nemovitostí poznámku o nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti. Pan Novák tak nemůže byt prodat ani darovat.
Na co si dát pozor
- Poznámka se zapisuje i na základě pouhého podaného žalobního návrhu, nikoli až po pravomocném rozhodnutí soudu.
- Zápis poznámky znamená omezení pro vlastníka nemovitosti, i když se jedná jen o předběžné opatření nebo probíhající řízení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 9
Jak soudy aplikují § 9
… ze skutkových zjištění okresního soudu a - poté, co žalobce odstranil nedostatek spočívající v označení žalované strany - se ztotožnil se závěrem, že žaloba není opodstatněná, neboť postup vytýkaný žalobcem v exekučním řízení nebyl nesprávným úředním postupem ve smyslu § 13 zák. č. 82/1998 Sb. S poukazem na ust. § 9 odst. 1 zák. č. 265/1992 Sb., ve znění zákona č. 90/1996 Sb., a na § 9 Vnitřního a kancelářského řádu pro okresní, krajské a vrchní soudy dovodil, že pokud okresní soud v exekučním řízení zaslal katastrálnímu úřadu na vědomí návrh na …
Zápis ve smyslu záznamu podle § 7 a §10 zákona (nyní § 9 odst.1 písm.b/ ve znění zákona č.90/1996 Sb.), resp. podle § 40 vyhlášky č.126/1993 Sb. (účinné v době rozhodování odvolacího soudu), totiž soudní výrok o návrhu na určení právního vztahu (vlastnictví) předpokládá (§10 odst.3 zákona).