§ 2 zákon, kterým se mění a doplňují předpisy o právním poměru k přidělené půdě (Malý zákon přídělový). – Půdu, která nebyla přidělena jako rolnický nedíl…
Zákon, kterým se mění a doplňují předpisy o právním poměru k přidělené půdě (Malý zákon přídělový). · 93/1931 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2 zákona 93/1931 stanovuje, že pro prodej, pronájem nebo zatížení přidělené půdy, která není rolnickým nedílem, je potřeba souhlas státního pozemkového úřadu, a to po určitou dobu nebo dokud na půdě vázne státní pohledávka. Pokud jste získali půdu, která nebyla rolnickým nedílem, potřebujete souhlas státního pozemkového úřadu, abyste ji mohli prodat, pronajmout nebo zatížit (např. hypotékou). (§ 2 zákona č. 93/1931 Sb., zákon, kterým se mění a doplňují předpisy o právním poměru k přidělené půdě (Malý zákon přídělový)., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: rodič
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…státního pozemkového úřadu, a to při výměře až do pěti hektarů veškeré této půdy do čtyř let, v ostatních případech do deseti let, počítaných od knihovního vkladu vlastnického…“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…výměře až do pěti hektarů veškeré této půdy do čtyř let, v ostatních případech do deseti let, počítaných od knihovního vkladu vlastnického práva původním nabyvatelům, stal-li…“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 93/1931 Sb.
(1) Půdu, která nebyla přidělena jako rolnický nedíl, je dovoleno propachtovati, zciziti mezi živými a zatížiti jen se svolením státního pozemkového úřadu, a to při výměře až do pěti hektarů veškeré této půdy do čtyř let, v ostatních případech do deseti let, počítaných od knihovního vkladu vlastnického práva původním nabyvatelům, stal-li se však vklad vlastnického práva před účinností tohoto zákona, počítaných ode dne jeho účinnosti.
(2) I po lhůtách v odst. 1. uvedených potřebují vlastníci svolení státního pozemkového úřadu ke zcizení a zatížení, dokud bude váznouti na nabytých nemovitostech pohledávka státu, státních fondů nebo náhradové banky z poskytnutého úvěru.
(3) Právní jednání beze svolení státního pozemkového úřadu podle odst. 1. a 2. jest neplatné. Svolení musí býti vykázáno listinou v návrhu na převod vlastnického práva nebo na zápis závady.
(4) Svolení není třeba, jde-li
a) o zcizení nebo pacht mezi manžely nebo s rodičů na potomky a jejich manžely,
b) o pronájem obytných místností neb obytných budov nesloužících hospodaření na nabyté půdě,
c) o pacht, zcizení nebo zatížení půdy nabyté ke zřízení zahrádek při budovách, k nutnému rozšíření stavenišť, dvorků a zahrádek, jestliže půda k těmto účelům nabytá nepřesahuje výměry deseti arů, pak ke stavbě hospodářských budov, bylo-li vyhověno vytčenému účelu a půda se propachtuje, zcizuje nebo zatěžuje jako celek, pokud se týče s kmenovou nemovitostí, a nevázne-li úvěrová pohledávka podle odst. 2.
(5) Noví nabyvatelé ať právním jednáním mezi živými, ať na případ smrti jsou omezeni stejně do téže celkové doby, jako byli původní nabyvatelé. Zcizením rozumí se tu i dělení nemovitostí třebas jen s částečným převodem vlastnického práva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jste získali půdu, která nebyla rolnickým nedílem, potřebujete souhlas státního pozemkového úřadu, abyste ji mohli prodat, pronajmout nebo zatížit (např. hypotékou).
- Tento souhlas je nutný po dobu 4 let, pokud je celková výměra půdy do 5 hektarů.
- U půdy nad 5 hektarů je souhlas nutný po dobu 10 let.
- Lhůty se počítají od zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis před účinností tohoto zákona, počítají se ode dne účinnosti zákona.
- I po uplynutí těchto lhůt potřebujete souhlas úřadu, pokud na nemovitosti vázne pohledávka státu, státních fondů nebo náhradové banky z poskytnutého úvěru.
- Právní jednání (prodej, pronájem, zatížení) bez tohoto souhlasu je neplatné.
Příklad
Pan Novák získal v roce 1932 půdu o výměře 3 hektary. Chtěl by ji v roce 1935 prodat. Protože od zápisu vlastnického práva neuplynuly 4 roky a výměra je do 5 hektarů, musí si pan Novák vyžádat souhlas státního pozemkového úřadu k prodeji. Bez tohoto souhlasu by prodejní smlouva byla neplatná.
Na co si dát pozor
- Souhlas státního pozemkového úřadu není potřeba, pokud jde o prodej nebo pronájem mezi manžely, nebo z rodičů na potomky a jejich manžely.
- Souhlas není potřeba pro pronájem obytných místností nebo budov, které neslouží k hospodaření na nabyté půdě.
- Souhlas není potřeba pro prodej, pronájem nebo zatížení půdy nabyté pro zahrádky, rozšíření stavenišť, dvorků a zahrádek (do 10 arů), nebo pro stavbu hospodářských budov, pokud byl splněn účel a na půdě nevázne úvěrová pohledávka.
- Noví nabyvatelé jsou omezeni stejnými pravidly a po stejnou celkovou dobu jako původní nabyvatelé.
- Dělení nemovitostí, i s částečným převodem vlastnictví, se považuje za zcizení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem