Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse begrippen die van belang zijn voor de ruimtelijke ordening en het gebruik van gronden en gebouwen binnen de gemeente. Het geeft duidelijkheid over wat wel en niet is toegestaan op specifieke locaties.

Wat het reguleert

• De aard en het gebruik van gebouwen en bouwwerken, zoals woningen, bedrijven en bijbehorende bouwwerken.
• Activiteiten die aan huis mogen worden uitgeoefend, zoals een aan huis verbonden bedrijf of beroep.
• Specifieke typen bedrijven en voorzieningen, waaronder agrarische bedrijven, bierbrouwerijen, destilleerderijen en detailhandel.
• Recreatieve activiteiten en voorzieningen, zoals evenementen en extensieve dagrecreatie.

Wie het betreft

• Bewoners van woningen die activiteiten aan huis willen uitoefenen.
• Ondernemers die een bedrijf willen vestigen of uitbreiden binnen de gemeente.
• Eigenaren van percelen en gebouwen die te maken hebben met bouw- en gebruiksregels.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" moet voornamelijk door de bewoner(s) worden uitgeoefend, de woonfunctie van de woning behouden en een ruimtelijke uitstraling hebben die in overeenstemming is met de woonfunctie.
• Detailhandel is over het algemeen niet toegestaan bij aan huis verbonden activiteiten, tenzij het verkoop via internet betreft of direct gerelateerd is aan ter plaatse vervaardigde goederen.
• "Bestaand(e)" bouwwerken zijn legaal aanwezige of in uitvoering zijnde bouwwerken, of bouwwerken waarvoor een omgevingsvergunning is verleend.
• Een "chalet" is een gebouw met een lichte constructie, bedoeld voor recreatief verblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².