Omgevingsplan gemeente Amersfoort (Amersfoort)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Amersfoort regelt hoe de fysieke leefomgeving in Amersfoort mag worden gebruikt en ingericht, met als doel een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Het beschermt onder andere het woon- en leefklimaat, de veiligheid, gezondheid, natuur en cultureel erfgoed.

Wat het reguleert

• De doelen en omgevingswaarden voor de fysieke leefomgeving in Amersfoort.
• Regels voor grondwerkzaamheden en ophoging van de bodem in gebieden met archeologische waarden.
• Regels voor het slopen of wijzigen van bouwwerken die als 'beeldbepalend pand' zijn aangemerkt.
• Regels voor parkeren bij bouwactiviteiten die leiden tot uitbreiding of nieuwbouw.

Wie het aangaat

• Eigenaren, erfpachters, gebruikers of degene die een activiteit verricht in de gemeente Amersfoort.
• Iedereen die grondwerkzaamheden uitvoert of de bodem ophoogt in gebieden met archeologische verwachtingswaarde.
• Iedereen die bouwwerken geheel of gedeeltelijk wil slopen of wijzigen die als 'beeldbepalend pand' zijn aangemerkt.

Kernpunten

• Voor grondwerkzaamheden en ophoging van de bodem in archeologisch beschermde gebieden is vaak een omgevingsvergunning nodig.
• De vergunningplicht voor archeologie hangt af van de diepte van de grondwerkzaamheden (meer dan 30 cm), de hoogte van de ophoging (meer dan 30 cm) en de oppervlakte van het gebied (vanaf 100 m² tot 10.000 m² afhankelijk van de archeologische categorie).
• Het geheel of gedeeltelijk slopen of wijzigen van een 'beeldbepalend pand' vereist een omgevingsvergunning, tenzij het gaat om normaal beheer en onderhoud zonder wijziging van materiaal, vormgeving, kleur of detaillering.
• Bij bouwactiviteiten die leiden tot uitbreiding van het bruto vloeroppervlak of nieuwbouw, moet voldoende parkeergelegenheid worden gerealiseerd volgens de gemeentelijke beleidsregels.