Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam (Edam-Volendam)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Edam-Volendam regelt hoe de gemeente omgaat met de fysieke leefomgeving. Het bevat algemene bepalingen over begrippen, meetmethoden en de toepassing van regels binnen het grondgebied van de gemeente.

Wat het reguleert

• De definities van begrippen die worden gebruikt in het omgevingsplan, met name voor hoofdstuk 22 en de rest van het plan.
• De methoden voor het meten en berekenen van afstanden, hoogtes, oppervlakten, inhouden en hellingen van bouwwerken.
• De toepassing van regels binnen het gehele grondgebied van de gemeente Edam-Volendam, tenzij anders aangegeven.
• Aanvullende regels voor het bepalen en beoordelen van geluid door wegen en spoorwegen.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven binnen het grondgebied van de gemeente Edam-Volendam die te maken hebben met bouw- en sloopactiviteiten of het in stand houden van bouwwerken.
• Iedereen die betrokken is bij de aanleg of wijziging van wegen of spoorwegen binnen de gemeente.

Kernpunten

• Begrippen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op dit omgevingsplan, met specifieke aanvullingen voor hoofdstuk 22.
• De regels gelden voor het gehele grondgebied van de gemeente Edam-Volendam, tenzij een beperking is aangegeven.
• Maten worden op specifieke wijze gemeten, zoals afstanden loodrecht, goothoogte vanaf het peil, en bouwhoogte vanaf het peil tot het hoogste punt.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij het om een gebied of bouwwerk gaat waarvoor geen welstandseisen gelden.
• Voorzieningen voor elektriciteit en gas in bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet, tenzij de aansluitafstand te groot is of het een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk betreft.