Omgevingsplan gemeente Oirschot (Oirschot)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten en begrippen binnen de gemeente Oirschot, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in geval van strijdigheid met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met vergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil, en eisen voor het uiterlijk van bouwwerken (welstand).
• Aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.
• Eisen voor bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het betreft

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Oirschot.
• Eigenaren van bouwwerken die moeten voldoen aan eisen voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met bestaande vergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuwe bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken met verblijfsgebieden moeten zijn aangesloten op het distributienet voor warmte als het geplande aantal aansluitingen nog niet is bereikt en de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tussen de voorziening en een brandweeringang maximaal 40 m is.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.