Omgevingsplan gemeente Hellendoorn (Hellendoorn)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Hellendoorn regelt algemene bepalingen en meet- en rekenmethoden voor bouwwerken en activiteiten, en stelt regels voor aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat ook overgangsrecht voor gemeentelijke en rijksbeschermde monumenten en stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Meet- en rekenbepalingen voor bouwwerken, zoals bouwhoogte, dakhelling, goothoogte, inhoud en oppervlakte.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het betreft

• Iedereen die bouwwerken realiseert, verbouwt of sloopt binnen de gemeente Hellendoorn.
• Eigenaren van bestaande bouwwerken en monumenten in de gemeente Hellendoorn.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit bijlage II van dit omgevingsplan zijn aanvullend en wijken niet af van regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Ondergeschikte bouwdelen zoals plinten en schoorstenen worden buiten beschouwing gelaten bij metingen, mits de overschrijding niet meer dan 1 meter bedraagt.
• De aansluitafstand voor elektriciteit mag niet groter zijn dan 100 meter, voor gas niet groter dan 40 meter, en voor drinkwater niet groter dan 40 meter.
• Een te bouwen bouwwerk met verblijfsgebieden moet worden aangesloten op het distributienet voor warmte als de aansluitafstand niet groter is dan 40 meter en het geplande aantal aansluitingen nog niet is bereikt.