Kort samengevat
Dit omgevingsplan van de gemeente Hulst regelt de activiteiten en bouwactiviteiten binnen het transformatiegebied Jacobus de Waalstraat, met speciale aandacht voor archeologische waarden, parkeren, radarverstoringsgebieden en regionale waterkeringen. Het stelt regels vast voor wat wel en niet is toegestaan en onder welke voorwaarden.
Wat het reguleert
- Activiteiten en bouwactiviteiten binnen het transformatiegebied Jacobus de Waalstraat.
- De bescherming van archeologische waarden in de bodem.
- Parkeernormen voor nieuwe ontwikkelingen.
- Beperkingen voor windturbines in radarverstoringsgebieden en activiteiten nabij regionale waterkeringen.
Wie het aangaat
- Iedereen die activiteiten verricht of laat verrichten in het transformatiegebied Jacobus de Waalstraat.
- Ontwikkelaars en bouwers die bouwactiviteiten willen uitvoeren in dit gebied.
Kernpunten
- Activiteiten in het transformatiegebied zijn verboden, tenzij expliciet toegestaan volgens de regels in dit hoofdstuk.
- Bouwactiviteiten in archeologisch waardevol gebied zijn alleen toegestaan onder specifieke voorwaarden, zoals een maximale verstoringsdiepte van 0,4 meter onder maaiveld of een archeologisch rapport dat waarden veiligstelt.
- Werken en werkzaamheden in archeologisch waardevol gebied die dieper gaan dan 0,4 meter onder maaiveld of een grotere oppervlakte bodemverstoring veroorzaken, zijn vergunningplichtig.
- Het is verboden windturbines te bouwen met een tiphoogte hoger dan 95 meter binnen het radarverstoringsgebied.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.