Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel (Capelle aan den IJssel)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Capelle aan den IJssel regelt de ontwikkeling en het gebruik van de fysieke leefomgeving, met specifieke bepalingen voor het gebied Kerklaan 450. Het stelt regels vast voor onder andere wonen, groen en verkeer.

Wat het reguleert

• Het gebruik van gronden en bouwwerken voor diverse activiteiten.
• De bouw van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
• De ontwikkeling van het specifieke gebied Kerklaan 450.
• De verhouding tussen verschillende woningtypen (sociale huur, middeldure huur/koop, vrije sector huur/koop).

Wie het aangaat

• Inwoners en ontwikkelaars die activiteiten willen ontplooien of bouwen in het gebied Kerklaan 450.
• Personen die een aan huis verbonden beroep uitoefenen.

Kernpunten

• In het gebied 'groen' zijn gebouwen niet toegestaan, maar bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen een maximale hoogte hebben van 7,00 meter voor speelvoorzieningen, 1,00 meter voor erfafscheidingen en 3,00 meter voor overige bouwwerken.
• In het gebied 'verkeer - verblijfsgebied' zijn gebouwen niet toegestaan, maar bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen een maximale hoogte hebben van 10,00 meter voor palen en (licht)masten, 6,00 meter voor vlaggenmasten, 7,00 meter voor kunstwerken, 1,00 meter voor relingen van bruggen, 4,00 meter voor speelvoorzieningen en 3,00 meter voor overige bouwwerken.
• Het totale aantal woningen in het gebied 'wonen' is maximaal 231, met specifieke percentages voor sociale huur (minimaal 30%), middeldure huur of koop (minimaal 36% en maximaal 44%) en vrije sector huur of koop (minimaal 27% en maximaal 33%).
• De maximale bouwhoogte van gebouwen in het gebied 'wonen' is gestaffeld en kan oplopen tot meer dan 7 bouwlagen ter plaatse van het gebied 'maximum bouwhoogte 75 m'.