Omgevingsplan gemeente Oudewater (Oudewater)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Oudewater regelt diverse aspecten van de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwactiviteiten en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het uiterlijk van bouwwerken (welstand) en de aansluiting op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• Voorschriften voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater, en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Oudewater.
• Iedereen die activiteiten uitvoert die vallen onder de regels van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en bijlage II van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Bouwactiviteiten mogen niet starten voordat rooilijnen of bebouwingsgrenzen en het straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.