Omgevingsplan gemeente Nuenen c.a. (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten en begrippen binnen de gemeente Nuenen c.a., met specifieke aandacht voor het gebied 'Eeneind en Berkenbos' en algemene regels voor bouwwerken en terreinen. Het doel is het waarborgen van een goed vestigingsklimaat voor bedrijven en het beschermen van de leefomgeving.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 en paragraaf 22.3.7.4 van dit omgevingsplan.
• Activiteiten in het werkingsgebied 'Eeneind en Berkenbos; opslag en gebruik voor meerdere bedrijven'.
• Algemene regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven binnen de gemeente Nuenen c.a., specifiek die in het gebied 'Eeneind en Berkenbos'.
• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht of bouwwerken in stand houdt.

Kernpunten

• Het is verboden om nieuwe activiteiten voor het verkopen of verhuren van zelfstandige opslagruimten of het benutten van een bouwwerk of locatie voor meer dan één afzonderlijk bedrijf te starten in 'Eeneind en Berkenbos' als deze niet al plaatsvonden sinds 18 juli 2024.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas en drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater moet voldoen aan specifieke eisen voor ondergrondse doorvoer, gebouwaansluiting en terreinleidingen.