Omgevingsplan gemeente Rijssen-Holten (Rijssen-Holten)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Rijssen-Holten bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met speciale aandacht voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheid.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan en bestaande vergunningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten, en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, waaronder het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht binnen de gemeente Rijssen-Holten.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken en terreinen binnen de gemeente Rijssen-Holten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 gelden niet als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.