Omgevingsplan gemeente Vught (Vught)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Vught bevat algemene regels en begripsbepalingen voor activiteiten, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het regelt onder meer aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De definities van begrippen die van toepassing zijn op specifieke hoofdstukken van het omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels bij activiteiten, vooral in relatie tot milieubelastende activiteiten en vergunningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Vught.
• Eigenaren van bestaande en nieuwe bouwwerken in de gemeente Vught.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en bijlagen bij dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.3 zijn niet van toepassing op milieubelastende activiteiten met een onherroepelijke omgevingsvergunning van voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen gelden.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.