Omgevingsplan gemeente Deurne (Deurne)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Deurne regelt diverse activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwactiviteiten en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wat het reguleert

• De begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, waaronder het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Deurne.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Deurne.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor gas als aan specifieke voorwaarden van de Gaswet en een aansluitafstand van 40 m is voldaan.
• Een te bouwen bouwwerk met verblijfsgebieden moet worden aangesloten op het distributienet voor warmte als het geplande aantal aansluitingen nog niet is bereikt en de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsvoertuigen, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.