Omgevingsplan gemeente Geldrop-Mierlo (Geldrop-Mierlo)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Geldrop-Mierlo regelt diverse activiteiten en de bouw en het in stand houden van bouwwerken binnen de gemeente. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten en bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor specifieke hoofdstukken van het omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheidsaspecten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwwerken bouwt, sloopt of in stand houdt binnen de gemeente Geldrop-Mierlo.
• Eigenaren van bestaande en te bouwen bouwwerken in de gemeente.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voor bouwactiviteiten moet, indien nodig, de rooilijn of bebouwingsgrens en het straatpeil zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.