Omgevingsplan gemeente Someren (Someren)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Someren regelt diverse aspecten van de fysieke leefomgeving, met een focus op begripsbepalingen en activiteiten met betrekking tot bouwwerken, erven en terreinen. Het bevat algemene regels en overgangsbepalingen voor onder andere monumenten en stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Someren.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld over afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en hebben voorschriften voor aansluiting op distributienetten voor elektriciteit (maximaal 100 m), gas (maximaal 40 m), warmte (maximaal 40 m) en drinkwater (maximaal 40 m).