Omgevingsplan gemeente Maasdriel (Maasdriel)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Maasdriel bevat regels voor de fysieke leefomgeving, zoals bouwactiviteiten, gebruik van gronden en bouwwerken, en diverse thema's zoals milieu, mobiliteit en natuur. Het plan is een samenvoeging van verschillende regels die voorheen in andere wetten en besluiten stonden.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het uiterlijk van bouwwerken (welstand) en aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas en warmte.
• Specifieke regels voor diverse gebieden zoals centrumgebieden, woongebieden, werkgebieden, agrarisch gebied en natuurgebieden.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Maasdriel.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken en gronden in de gemeente Maasdriel.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Een voorziening voor elektriciteit in een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een voorziening voor gas in een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.