Omgevingsplan gemeente Hilvarenbeek (Hilvarenbeek)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Hilvarenbeek regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het bevat regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen, welstand en bluswatervoorzieningen.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor specifieke hoofdstukken van het omgevingsplan.
• De voorrang van regels en overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, met regels over welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen, bluswatervoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Hilvarenbeek.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten en de aanleg van nutsvoorzieningen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over Afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden, en kan afwijken van de artikelen in deze afdeling.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuw te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.