Omgevingsplan gemeente Amstelveen (Amstelveen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Amstelveen bevat algemene regels en definities die van toepassing zijn op activiteiten in de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, erven en terreinen. Het regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die relevant zijn voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in dit omgevingsplan ten opzichte van andere regels, met uitzondering van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen aan het uiterlijk van bouwwerken (welstand) en aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• Regels voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater, bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Amstelveen.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, en het in stand houden van bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse Besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Een bouwwerk moet op het distributienet voor elektriciteit zijn aangesloten als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een bouwwerk moet op het distributienet voor gas zijn aangesloten als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet op het distributienet voor drinkwater zijn aangesloten als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Een verbindingsweg voor hulpdiensten moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kilogram.