Omgevingsplan gemeente Nijmegen (Nijmegen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Nijmegen bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen binnen de gemeente. Het regelt onder meer de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor het omgevingsplan.
• Regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor afwijkingen van regels in afdeling 22.2.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Nijmegen.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Nijmegen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m) en gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tussen de voorziening en een brandweeringang ten hoogste 40 m is.