Omgevingsplan gemeente Zeist (Zeist)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Zeist regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, energiezuinigheid en milieubescherming. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht of bouwwerken in stand houdt binnen de gemeente Zeist.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en panden in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Bouw- en sloopwerkzaamheden mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (max. 100 m), gas (max. 40 m), warmte (max. 40 m) en drinkwater (max. 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.