Omgevingsplan gemeente Goes (Goes)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Goes bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en milieubelastende activiteiten. Het plan regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op activiteiten.
• De voorrang van bepaalde regels bij strijdigheid met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met vergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, waaronder het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen aan het uiterlijk van bouwwerken (welstand) en de aansluiting op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• Eisen aan de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater, bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Goes.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Goes.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en bijlage I van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22 (Activiteiten).
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor hulpdiensten moet een breedte hebben van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kilogram.