Wijziging omgevingsplan gemeente Neder-Betuwe, deelgebied Kernen (Neder-Betuwe)

In het kort

Deze wet regelt de wijziging van het omgevingsplan voor de gemeente Neder-Betuwe, specifiek voor het deelgebied Kernen, en bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in het omgevingsplan ten opzichte van andere wetgeving.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven in de gemeente Neder-Betuwe die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en panden in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen gelden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn, en deze weg heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.