Omgevingsplan gemeente Almere (Almere)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Almere regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het plan bevat regels voor onder andere bouw- en sloopwerkzaamheden, de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen afdelingen 22.2 en 22.3, en uitzonderingen daarop.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Almere.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot open erven en terreinen in Almere.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden, en kan afwijken van de artikelen in deze afdeling.
• Bouwwerken moeten, indien nodig, rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil uitgezet hebben voordat met bouwen wordt begonnen.