Omgevingsplan gemeente Noordenveld (Noordenveld)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Noordenveld regelt de bouwactiviteiten en het uiterlijk van bouwwerken, met specifieke bepalingen voor het gebied 'Maatlanden - de Zulthe' en algemene regels voor activiteiten. Het bevat ook overgangsrecht voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• De begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuwe bouwwerken, zowel op zichzelf als in relatie tot de omgeving.
• De aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• De afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Noordenveld, met name in het gebied 'Maatlanden - de Zulthe'.
• Particulieren en bedrijven die bouwwerken willen aansluiten op nutsvoorzieningen.

Kernpunten

• Voor het gebied 'Maatlanden - de Zulthe' moet het uiterlijk van bouwwerken voldoen aan de 'beeldkwaliteit Maatlanden - de Zulthe' beleidsregel.
• Een omgevingsvergunning voor een hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk in 'Maatlanden - de Zulthe' wordt verleend als het passend is in de omgeving en de materialen, textuur en kleur het karakter ondersteunen, beoordeeld volgens de beleidsregel 'beeldkwaliteit Maatlanden - de Zulthe'.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het elektriciteitsnet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het gasnet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m, en artikel 10, zesde lid, onder a of b, van de Gaswet van toepassing is.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het drinkwaternet als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.