Omgevingsplan gemeente Alphen aan den Rijn (Alphen aan den Rijn)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Alphen aan den Rijn regelt diverse aspecten van de fysieke leefomgeving, met een focus op activiteiten gerelateerd aan bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen en overgangsrecht voor milieubelastende activiteiten en monumenten.
• Maatwerkvoorschriften voor bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Alphen aan den Rijn.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Alphen aan den Rijn.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.