Omgevingsplan gemeente Goeree-Overflakkee (Goeree-Overflakkee)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse aspecten van de leefomgeving in de gemeente Goeree-Overflakkee, met een focus op algemene bepalingen en activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op diverse netwerken en voorzieningen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Goeree-Overflakkee.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, open erven en terreinen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m, of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tussen de voorziening en een brandweeringang ten hoogste 40 m is.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.