Omgevingsplan gemeente Zwijndrecht (Zwijndrecht)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Zwijndrecht bevat regels voor activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals aansluitingen op distributienetten en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Zwijndrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Zwijndrecht.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er al onherroepelijke vergunningen zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Een verbindingsweg voor hulpdiensten moet tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw liggen, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.