Omgevingsplan gemeente Zoetermeer (Zoetermeer)

Kort gezegd

Dit omgevingsplan van de gemeente Zoetermeer bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en de bijbehorende voorzieningen. Het definieert begrippen en stelt kaders voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van afvalwater.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Zoetermeer.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten en de aanleg van nutsvoorzieningen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetgeving en een bijlage bij dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke welstandseisen, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is.